Межевания границ земельного участка с учетом стандартов
Владение землей открывает перед человеком большие перспективы. Но чтобы стать ее законным владельцем, необходима регистрация и получение права на собственность. Для этого необходимо обратиться в специальные госструктуры. Основополагающей процедурой при этом является межевание участков, цена которого может быть достаточно высокой, так как для замеров используется дорогостоящее оборудование. Разделением территории занимаются специализированные компании и организации, оснащенные всеми необходимыми приборами и инструментами.
Последовательность межевания участка пошаговое выполнение
Под «межеванием» следует понимать геодезическое определение габаритных размеров участка в плоскости горизонта. Процедура выполняется в соответствии с требованиями Земельного кодекса, №268 (2007 г), ФЗ №221 (2007 г), Приказа Минэкономразвития № 412 за 2008 год. Работы осуществляются юридическими и физическими лицами, имеющими разрешения и лицензии. Процедура межевания включает следующие этапы:
- Подготавливается пакет документов, состоящий из заявления, пояснительной записки, права владения, плана участка, а также документов, подтверждающих отсутствие запретов, арестов и кабелей связи на участке.
- Изучаются геодезические и картографические документы.
- Составляется технический проект в соответствии с существующими нормами и стандартами.
- В технический проект сметы включается стоимость процедуры.
- Технический проект утверждается городским или районным комитетом по землеустройству.
- Собственники и пользователи соседних участков уведомляются о предстоящих работах.
- Закрепляются основные границы участка.
- На основе межевой сети, площади и межевых знаков составляется чертеж участка.
- Данные заносятся в ведомость, которая хранится в межевом архиве комитета по землеустройству.
Для чего определяют границы земельного участка и какое оборудование используют
Границы земельного участка определяют по двум причинам: при появлении новых собственников на землю при купле-продаже и в случае изменения формы участка.
Для точного выполнения межевания понадобится специальное оборудование:
- Светодальномер.
- Дигитайзер.
- Приборы с фотограмметрическими функциями.
- Электронные тахометры.
- Геодезические приемники, взаимодействующие со спутниками.
По закону РФ по окончании процедуры собственник получает два экземпляра межевого дела, один из них отдается на хранение в государственный архив. Документ является основой для создания кадастрового паспорта, подтверждающего постановку на учет. Право собственности выдается государственной регистрационной палатой. Сегодня, согласно изменениям 2008 года, внесенным в закон про межевое дело, действует упрощенная форма решения этого вопроса, уменьшающая финансовые затраты.
Разделение территории – актуальная тема для всех времен существования цивилизации. В связи с этим она претерпевала изменения и усовершенствовалась. Владея ключевыми теоретическими познаниями, вы достигнете нужного вам результата и узаконите свои владения. Представленная здесь информация поможет вам качественно и быстро решить вопросы территориального разделения.