Особенности межевания в 2015 году

Чтобы закрепить права владения на землю и избежать проблем законодательного характера, следует обратиться к специалистам землеустроителям, которые проведут необходимые процедуры. Когда определяются границы земельных владений или их базовая стоимость межевание земельного участка необходимо. Согласно правилам, действующих в 2015 году, поручать эту работу следует сотрудникам специализированных геодезических компаний.

Для чего необходимо межевание земли

Межевание земельного участка проводят в следующих случаях:

• для установления точных границ земельного участка и закрепления их на местности;
• при вычислении точных размеров земельного участка, его площади;
• для оформления документов, необходимых при регистрации прав на землю в госорганах и т.п.

Существует четкая, закрепленная законодательно методика измерений, которой владеют только опытные специалисты. Результаты их работы зависят от профессионального уровня исполнителей и правильного оформления результатов.

При заключении сделок с землей рекомендуется проводить подобные измерения. Купля-продажа участка, его дарение или оформление завещания, а также передача земли на условиях аренды - все это ситуации, когда межевание земли может защитить права всех участников. Отсутствие четких законодательных требований по установлению границ земельных участков в прошлом привело к множеству судебных разбирательств, чем и вызваны более строгие условия сегодня.

Определение границ земельных владений с помощью геодезических инструментов позволяет очень точно зафиксировать положение участка на местности и избежать возможных недоразумений. Стоит отметить, что с июня 2006 года межевание не является обязательным, если участок используется для индивидуального строительства жилого дома, дачи, гаража и т.п. Это положение относится к ситуациям, когда право собственности возникло до 30 июня 2006 года. Такие сделки считаются вполне законными, даже если межевальный план отсутствует.

С 2015 года сведения об участках и их собственниках необходимо вносить в ЕГРП - Единый госреестр прав. Без проведения первичного межевания и составления кадастрового плана провести такую регистрацию невозможно. Кроме того, если изменяются личные данные собственника участка или технические характеристики земли, понадобится провести процедуру переоформления.

Как проводится межевание земельных участков

Для правильного проведения межевания участка в 2015 году следует выполнить ряд необходимых этапов:

• обратиться в компанию геодезического профиля, которая обладает необходимыми разрешениями и может предоставить квалифицированных сотрудников;
• передать компании документы, удостоверяющие личность и права на владение землей;
• оповестить владельцев соседних участков о предстоящих измерительных работах, чтобы они могли присутствовать при их проведении (оповещение производится в письменной форме );
• составить акт межевания участка с указанием границ, удостоверенный подписями собственника, владельцев соседних участков, инженера-исполнителя и представителя местной администрации;
• утвердить составленный и оформленный план в Комитете по земельным ресурсам;
• поставить участок на кадастровый учет;
• оформить новое свидетельство о правах собственности на землю.

Перед оформлением свидетельства необходимо уплатить государственную пошлину. Процесс оформления нового документа может занять около двух-четырех недель.