Один из важных стартовых этапов любого строительного процесса – проведение геодезической съемки (геосъемки) земельного участка в рамках его подробного предпроектного исследования. Задача этой операции – получение детальной информации об особенностях рельефа планируемой под застройку местности, а также о специфике не только самого участка, но и размещенных на нем наземных и подземных сооружений. Эти знания необходимы для профессионального анализа перспектив строительства и последующей эксплуатации возведенного объекта.
В зависимости от конкретных потребностей корпоративных клиентов или частных заказчиков выполнение геосъемки в Екатеринбурге может понадобиться не только для разработки проекта, но и в ходе решения таких задач, как:
- Капитальный ремонт либо реконструкция строений различного целевого предназначения;
- Прокладка инженерных коммуникаций;
- Обследование (строительно-техническая экспертиза) зданий и сооружений;
- Прокладка автомобильных дорог и железнодорожных магистралей;
- Межевание земли и определение точного прохождения границ земельного участка, в том числе – при возникновении спорных ситуаций с владельцами примыкающих участков;
- Подготовка проекта ландшафтного дизайна.
При сотрудничестве с индивидуальными клиентами геодезическая съемка (геосъемка) земельного участка специалистами ООО «Геосектор» наиболее часто проводится перед началом строительства коттеджа или особняка. Геосъемка позволит не только безошибочно установить расположение границ землевладения, но и выявить наличие либо отсутствие подземных коммуникаций. Таким образом владельцу участка удастся минимизировать затраты на подключение к инженерным сетям и исключить их случайное повреждение при выполнении земляных работ.
Вид услуги | Цена, тыс. руб. | Срок исполнения, дней |
---|---|---|
Проект границ участка | 5 - 9 | 20 - 25 |
Топографо-геодезическая съемка | от 10 | 10-14 |
Вынос координат в натуру | 1,5-2,0 за точку | 10 |
Подготовка межевого плана | от 10 | до 30 |
Итоговый результат квалифицированной геодезической съемки – подробный план с детализацией всех особенностей земельного участка, который послужит надежным базисом при проектировании и строительстве объекта.
Виды геодезической съемки
Поскольку существенно могут различаться преследуемые проводимой съемкой цели и характеристики местности, различают несколько видов геосъемки:
- Топографическая (стандартная) – наиболее распространенная разновидность геодезической съемки. Она может быть:
- плановой, при которой показывается лишь плоскостная картина без учета рельефа;
- высотной – она, напротив, акцентирована на специфических нюансах рельефа;
- комбинированной, объединяющей в себе характеристики плановой и высотной съемки.
Благодаря топографической съемке удается получить предельно полную информацию о специфике исследуемого участка и расположенных на его площади коммуникациях и сооружениях, как визуально доступных, так и находящихся под землей. Выполняют топосъемку одним из трех методов (исходя из поставленных задач): наземным, воздушным (аэрофотосъемка) либо космическим.
- Исполнительная. Ее проводят как непосредственно на этапе возведения объекта, так и по завершению строительных работ, что позволяет выявить неточности, нарушения, отклонения от утвержденного к реализации проекта. При этом фиксации подлежат не только наземные сооружения, но и вся сеть подземных коммуникаций, поэтому, если сделать исполнительную геодезическую съемку с высокой точностью, в дальнейшем удастся минимизировать затраты на устранение неисправностей, аварийных повреждений либо проведение плановых ремонтных работ.
В ходе производственного процесса возможно многократное проведение подобных съемок – не только для постоянного контроля соответствия работ плановым показателям, но и для оформления документации на недоступные по завершению строительства элементы сооружения и инженерные сети (углубленные в землю, забетонированные и пр.).
Помимо зданий, сооружений и бытовых коммуникаций нередко проводится исполнительная геодезическая съемка дороги, газопровода, необходимая для получения исполнительного чертежа, отображающего имеющиеся газопроводные трассы, существующие и строящиеся дороги, а также структуру их покрытия.
- Фасадная. Период ее использования охватывает различные этапы строительства и его завершение. Помимо этого, геодезическая съемка дома, фасада здания, проводимая в процессе демонтажа сооружения, его реконструкции или реставрационных работ предоставляет возможность убедиться в соответствии внешнего вида фасада проектной документации.
- Кадастровая. Этот вид геосъемки необходим в процессе подготовки технической документации, без которой участок невозможно зарегистрировать в кадастре. Основные сведения, указываемые в имеющем юридическую силу документе – точные координаты и прохождение межевых границ участка.
- Вертикальная – фасадная либо топографическая, отображающая вертикальный срез местности.
- Горизонтальная. Эта съемка обычно применяется в условиях плотной городской застройки и предназначена для изображения контурного (горизонтального) среза местности без демонстрации ее рельефа.
Особенности проведения геосъемки
Поскольку каждый вид геосъемки имеет свою специфику, особое значение при ее проведении приобретают:
- корректный выбор методологии;
- правильный подбор оборудования;
- использование оптимального софта для обработки полученных данных.
Определение масштаба для проведения топосъемки зависит от нюансов поставленной задачи. Наиболее востребованные варианты – 1:500 («пятисотка»), 1:1000, 1:2000 или же 1:5000, хотя в отдельных ситуациях может быть использована и съемка более мелкого или крупного масштаба.
Съемка производится опытными и квалифицированными специалистами ООО «Геосектор». При выезде на местность они, с применением высокоточной спутниковой аппаратуры и электронных тахеометров, по конкретному алгоритму и с соблюдение геодезических правил выполняют комплекс необходимых измерений с первичной и полевой проверкой результатов.
Отчетная документация
Полученные измерения, после их предварительной оценки, обрабатываются в камеральных условиях, для чего применяют программные комплексы типа ИнГео, MapInfo, ACAD. Топографический план оцифровывают и вместе с иной технической документацией, согласовывают с инженерной службой. По завершению согласования топоплан с отображением элементов ситуации, рельефа, коммуникаций, и сопроводительная документация в электронном формате и бумажном виде вручается заказчику. Состав пакета документов и особенности их оформления зависят от конкретных потребностей клиента.
Частые вопросы
Вопрос: Хочу заказать геодезическую съемку, а именно – отбивку угловых точек и высоты купленного земельного участка площадью 15 соток. Деревьев и строений на территории нет. Работа нужна для подготовки проекта строительства и дизайнерского оформления ландшафта.
Ответ: Проектирование коттеджа потребует съемки в масштабе 1:500, ландшафтный дизайн – 1:200. При наличии координат поворотных точек на межеванном участке возможен вынос границ в натуру нашими геодезистами. После отрисовки картографом подготовленной топографии Вы получите топосъемку в двух видах: в электронном (формат PDF), которая потребуется проектировщикам, и заверенную нашими печатями бумажную версию.
Почему наши услуги
Качественно выполненная геосъемка – один из важнейших критериев, предопределяющих эксплуатационную судьбу объекта. Преимущества заказа этой комплексной услуги в компании «Геосектор»:
- Высокая квалификация и уровень личной ответственности исполнителей, много лет специализирующихся в данном сегменте инженерно-геодезических изысканий;
- Широкий спектр выполняемых работ;
- Использование передового, проходящего ежегодную государственную аттестацию оборудования;
- Сжатые сроки исполнения заказа;
- Гарантия безупречного качества итогового результата;
- Демократичная цена геодезической съемки (геосъемки), неизменно остающаяся одной из самых низких в регионе, постоянно действующая система скидок.
Цены и сроки
Вследствие большого перечня привходящих факторов стоимость (смета) геосъемки рассчитывается для каждого клиента индивидуально в зависимости от объема работ и уровня сложности поставленных задач, и стартует с отметки 5 000 рублей за участок.