Если вы собираетесь вносить какие-либо изменения на принадлежащей вам земле, топографическая съемка земельного участка станет обязательной необходимостью. Данный процесс представляет собой совокупность геодезических работ, позволяющих собрать точные сведения относительно всех особенностей местности, наземных и подземных объектах, и создать необходимые для проектирования и последующего строительства карты и планы.
Виды топографической наземной фотосъемки
Существует несколько видов топографической фотосъемки, которые классифицируются по методу проведения и масштабу. Если рассматривать наземные способы топографических съемок, то можно выделить три основных вида:
- Плановая (она же горизонтальная) позволяет определиться с координатами местности относительно земельной поверхности.
- Высотная (она же вертикальная) определяет высоту точек.
- Комбинированная является совокупностью первых двух способов.
Для того, чтобы выполнить топографическую съемку для строительства потребуется применение специальных инструментов, позволяющих измерять расстояния до объектов и углы. Составляя план топографической съемки местности задействуют следующие виды съемки:
- Подеревную в масштабе 1:50, которая необходима для создания ландшафтного дизайна и учитывает расположение деревьев на участке.
- Сверхкрупную в масштабе 1:200, необходимую для обустройства участка и получения информации об имеющихся объектах.
- Так называемую «пятисотку» в масштабе 1:500, позволяющую составить точный план инженерных коммуникаций, проходящих вдоль участка.
- Масштаб 1:2000, используемый при создании схем крупных производственных объектов.
Когда необходима топосъемка и ее этапы
Рассмотрим, когда потребуется заказать проведение топографической съемки территории и что войдет в данную услугу.
Услуга необходима, когда вы задались целью:
- Оформить разрешение на постройку различных сооружений.
- Выполнить газификацию и электрификацию участка.
- Провести кадастровые и землеустроительные процедуры.
- Перепланировать либо проложить новые подземные коммуникации.
- Взять под контроль строительство объектов и выявлять возможные отклонения от имеющегося проекта.
Специалисты компании проведут с вами согласование плана топографической съемки, выполнят необходимые виды фотосъемки, сделают все необходимые расчеты. Результатом изысканий станет полная топографическая схему участка. Данная услуга состоит из нескольких этапов:
| Наименование этапа | Описание |
|---|---|
| Подготовительный | Сбор и анализ информации: согласование ТЗ, при этом составляется смета топографической съемки, рассмотрение результатов предыдущих геодезических съемок, разрешение на проведение топографии. |
| Полевой | Действия на местности, включая осмотр участка, размещение основных геодезических точек, проведение съемки. |
| Камеральный | Конечный анализ полученной информации, составление технического отчета, топографического плана, сдача работы. |
Рассмотрим пример, как сделать , чтобы клиент точно представлял себе весь процесс. На участок приезжают геодезисты, производят съемку местности придомовой территории и газовой линии до точки подключения, отображая при этом фасад уже подключенных строений. Готовый план согласовывают в РЭС, подтверждая положения труб и уточняя характеристики, заверяя результаты печатью. План и топосъемка требуются для составления конечного проекта относительно маршрута отвода. У компании по производству геодезических работ должен иметься допуск СРО, в противном случае топосъемка может считаться недействительной.
Какие документы необходимы и сколько будет стоить топосъемка
Кадастровому инженеру кроме измерительных результатов для проведения топосъемки потребуется ряд документов:
- Реквизиты заказчика.
- ТЗ с требованиями к данным относительно их качества и полноты.
- Доверенность, выданная ответственному лицу, выступающему заказчиком.
- Картографические материалы в случае, когда они имеются в наличии.
- Кадастровая выписка на участок в случае ее наличия.
Отдельно стоит рассмотреть стоимость топографической съемки, поскольку она зависит он нескольких факторов - индивидуальных особенностей объекта, его габаритов и окружающей местности. Сроки проведения работ также учитывают указанные факторы, однако необходимо отметить, что специалисты компании "Геосектор" имеют огромный опыт в проведении топографических работ. Все процедуры будут выполнены профессионально и в оптимальные сроки вне зависимости от сложности условий.
Цены на топографическую съемку в Екатеринбурге и области
| Масштаб съемки | Стоимость руб./га |
|---|---|
| 1:1000 | 10 000 - 15 000 |
| 1:500 | 10 000 - 25 000 |
| 1:200 | 20 000 - 30 000 |
Особым пунктом стоит рассматривать срок действия топографической съемки, поскольку если ее давность превышает два года, необходимо обновление.
Геодезисты компании "Геосектор" качественно нанесут на имеющуюся съемку все изменения, согласовывая проведенные процессы в установленном порядке.