Вы купили участок и получили план земельной площади с прописанными там ее размерами и другими параметрами. Но эта информации содержится лишь в документах. А как на месте понять, где заканчивается ваш участок и начинается чужой? Просто сделайте вынос границ в натуру.
Вынос границ земельного участка - комплекс действий, которые необходимы, чтобы определить и установить точные границы отведенной земельной площади. Фактическое расположение участка на местности закрепляется при установке межевых точек, осей и знаков, которые переносятся с документа в «реальность».
Данный вид услуг может понадобиться при утрате прежних межевых знаков, установление новых границ, которые определяют рубежи участка. Вынос границ земельного участка предполагает их повторное определение и закрепление на местности специальными межевыми знаками.
Чтобы собственник земли смог отстоять свои права при возникновении спорных вопросов со смежниками, ему необходимо провести процедуру восстановления. Ее проведение понадобится и при приобретении земли – перед заключением сделки вынос границ в натуру позволит владельцу избежать судебных издержек, связанных с урегулированием последующих пограничных споров.
Данная процедура необходима:
- для разрешения споров с соседями относительно границ;
- во время покупки земли стоит сделать вынос участка в натуру, чтобы избежать судебных издержек;
- когда есть необходимость в установке забора на границах участка;
- для восстановления утраченных межевых знаков.
Что включает в себя вынос границ участка
По желанию заказчика при проведении работы геодезисты ООО «Геосектор» закрепят границы Ваших владений с помощью долгосрочных или временных межевых знаков.
В комплекс наших услуг по выносу границ земельного участка входит:
- выезд геодезиста на объект;
- обмер территории;
- восстановление и закрепление границ межевыми знаками на местности;
- составление акта сдачи приемки.
Для заключения договора заказчику необходимо приехать в наш офис в Екатеринбурге или отправить заявку по электронной почте. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие права собственности на землю (постановление, свидетельство и кадастровую выписку). Мы будем рады Вам помочь!
Этапы проведения работ
- Подготовка к проведению. Подаются документы, в которых содержится информация о расположении точек и межевых знаков. Собираются данные об участке. Оформляются необходимые документы и акт выноса. На этом этапе нужно определить точность выноса точек в натуру. Для города она составляет 10 см, для поселка – 30 см.
- Полевой этап. На этом этапе определяются оси координат и выносятся межевые точки и знаки в точности с проектом. Территория при этом ограничивается при помощи специальных средств. Межевые знаки могут быть антивандальными, невидимыми, в виде разметки под забор и т.д.
- Последний этап называется камеральным. Происходит обработка данных по выносу в натуру, сравнение определенных границ с указанными в проекте, составление схемы расположения межевых знаков.
Как выносятся точки и строительные оси?
Для проведения работ по выносу границ используется специальное геодезическое оборудование. В самом начале данные о расположении точек заносятся в это оборудование. Так процесс выноса значительно упрощается. Данные о координатах точек берут из проектов или кадастровых выписок. С какой точностью будет осуществлен вынос точек в натуру - зависит от типа работ. Если это просто участок, то она может колебаться на пару сантиметров. А если это какое-то специальное строительство, то их расположение определяется с точностью до миллиметра.
Если исходные пункты отсутствуют, то на участке помещаются реперные точки. Их координаты определяются наземными спутниковыми системами GPS/ГЛОНАСС. Такие точки могут быть размещены где угодно. Они избавляют от необходимости прокладывания длинных ходов.
Вынос осей является важным этапом строительства. Ведь от точности определения и закрепления этих элементов напрямую зависят геометрические характеристики здания. Чтобы сохранить оси неизменными на протяжении всего процесса строительства, нужно вынести их на место долговременного закрепления. Для начала при помощи колышков и шпагата размечается котлован и траншея. Затем их можно будет убрать. Далее роется котлован, и восстанавливаются оси. Разметку обязательно нужно затем сверить. Фундамент заливается, после чего определяются оси под стены, колонны и перегородки.
Составление и образец акта выноса земельного участка
После того, как полевые работы закончены, межевые знаки проверены и установлены, составляется акт выноса в натуру. Чаще всего все подготавливается еще во время выполнения работ, а в конце лишь вписываются определенные данные. По факту этот документ является актом сдачи-приемки установки межевых знаков. Тут прописано, что стало причиной.
выноса границ, расположение участка, информация о владельце и указываются данные о расположении знаков. Если составлять полную форму этого документа, то она может сопровождаться каталогом координат. В акте прописана информация о заказчике и кадастровом инженере.
Составляется два экземпляра акта: один остается у исполнителя работ, а второй получает на руки заказчик. После того, как этот документ подписан, можно считать все работы выполненными.
Форма заполнения акта не регламентируется никакими нормативными документами. Каждая организация выбирает свой вариант оформления данного документа. Акт выноса земельного участка может сопровождаться выдачей дополнительных документов: схем, планов, технического отчета, фотоматериалов. Данный документ нужен, чтобы подтвердить, что установка межевых знаков производилась не самовольно, а при оказании услуг квалифицированного кадастрового инженера.
Образец акта выноса земельного участка (DOCX, 139 Kb)
Услуги выноса границ земельного участка в Екатеринбурге
Специалисты ООО «Геосектор» выполнят качественный вынос границ участка, с сохранением максимальной точности их расположения.
Перечень услуг, которые предоставляет компания:
- геодезисты выезжают на объект;
- производят обмер участка;
- восстанавливают и закрепляют границы при помощи межевых знаков;
- составляют акт выноса земельного участка.
Оформить договор просто: вы приезжаете в офис в Екатеринбурге или высылаете заявку через электронную почту.
Цена на вынос границ участка в натуру определяется объемом и степенью сложности работ. В целом она составляет от 4000 рублей за один участок.
Мы ответственно подходим к выполнению работ по выносу границ участка. В качестве наших услуг вам не придется сомневаться.