Екатеринбург

Кадастровое межевание

от 15 000 рублей

Скидка 5% при заказе на сайте!

Заказать

Для того, чтобы иметь возможность проводить различного рода операции в отношении земельного участка – а это может быть купля или продажа, наследование или дарение, приватизация и тому подобные действия – требуется выполнение ряда землеустроительных работ. Они включают обмеры, кадастровое межевание земли, сдачу сформированного пакета документов в госорганы. Само кадастровое межевание является целым комплексом работ от правовой экспертизы начальных документов до определения границ земельного участка при помощи необходимого оборудования.

Этапы процедуры и требуемые документы

Комплекс работ при кадастровом межевании и составлении необходимого плана включает следующие стадии:

  • Производится сбор материалов относительно границ участка, их изучение и анализ с учетом имеющейся картографической, геодезической, градостроительной и прочей документации.
  • Проводится подготовка начальной картографической основы, обследуется на местности объект работ, описываются границы участка и составляется их проект.
  • Согласовывается местоположение границ с собственниками соседних участков.
  • Составляется карта кадастрового межевания с определением основных точек границы участка, расчетом и увязкой его площади, закреплением его пограничной линии.
  • Составляется карта кадастрового межевания с определением основных точек границы участка, расчетом и увязкой его площади, закреплением его пограничной линии.
  • Проводится составление плана и пакета документов, необходимых для кадастрового учета, далее пакет подается в соответствующие органы.
  • Выдается паспорт кадастрового межевания и производится регистрация права на государственном уровне.

Составление межевого плана требует предоставление определенных документов, при этом имеет большое значение, производятся ли работы для частного лица либо организации:

Документы для частных лицДокументы для организаций
Схема, демонстрирующая положение участка земли на кадастровом планеСобирается пакет документов, аналогичный документации для частного лица
Постановление властей региона относительно утверждения вышеуказанной схемыК пакету добавляются учредительные документы организации заказчика – выписка настоящего года из ЕГРЮЛ, подтверждение полномочий представителя организации
Право собственности на участок (если имеется)
Выписка из кадастра недвижимости

Образец договора на выполнение работ по межеванию земельного участкаx

Кадастровый инженер и обязанности специалиста

Подготовкой и проведением любых кадастровых работ занимаются сотрудники соответствующей организации, кадастровый инженер проводит работы по межеванию вместе с выдачей требуемой документации.

Его квалификация и право на деятельность должна быть подтверждена аттестатом и лицензией. Также имеются четкие требования относительно обязанностей инженера:

  • Специалист обязан убедиться в существовании всей необходимой документации у заказчика.
  • Далее им проводится технический осмотр участка и нужные замеры, после чего устанавливает межевые знаки, создаются планы и оформляется требуемая документация и проводится отчетность.
  • Инженер занимается подачей подготовленного пакета документов в соответствующие органы.
  • В обязанности инженера входит разрешение возможных споров между собственниками земельных владений, с проведением тщательных замеров участков.
  • Кадастровые инженеры работают не только с землей, но и с полевыми, лесными участками, градостроительными объектами.
  • Конечным пунктом деятельности специалиста является выдача необходимой документации.

Возможности ошибок и их исправление

Таким образом, кадастровый инженер в полной мере отвечает за проведение работ по межеванию. При этом существует вполне реальная возможность совершения ошибок в случае, если специалист применяет старое оборудование, составляет проект кадастрового межевания, используя примерные координаты, имеет недостаточную квалификацию или невнимателен при проведении вычислений. Сразу возникает вопрос – насколько реально и как именно исправлять имеющуюся ошибку? Для этого необходима помощь опять же кадастрового инженера, который прорабатывает возникшую ситуацию, определяет, кто конкретно и на каком этапе допустил ошибку, заказывает кадастровый план участка. Дальнейшие действия специалиста таковы:

  • Он выезжает на территорию.
  • Проводит повторный замер.
  • Создает скорректированный план.
  • Составляет итоговое заключение и предоставляет план кадастровой палате, чтобы в учет были внесены соответствующие изменения.

Кроме того, исправление допущенных ошибок может проводиться в соответствии с судебным решением, учитывая Федеральный закон. Основываясь на вынесенном вердикте, кадастровая палата производит изменения в базе учета объектов собственности. Исковое заявление подается в случае отклонения кадастровой палатой заявления на устранение имеющейся ошибки.

Преимущества работы с нами

  • Наша компания – сплоченный коллектив квалифицированных специалистов своего дела, стремящийся быть лучшим среди лидеров данной отрасли.
  • Результаты деятельности компании в полной мере отвечают всем требованиям заказчика, проводятся с максимальным комфортом для клиента и в соответствии в лояльной ценовой политикой.
  • Все работы выполняются в оговоренные сроки, при этом мастера компании стремятся не допускать ошибок и несут ответственность за малейшую неточность, что гарантирует устранение любого негативного последствия.
  • Компания предоставляет гарантии на все работы, которые действуют на протяжении 3-5 лет.

Стоимость и сроки

Поговорим о то, как быстро проводятся кадастровые работы по межеванию участка и в какую сумму обойдется заказчику подобная работа. Обычно межевание земли занимает от 14 рабочих суток до полутора месяцев, в зависимости от регионального расположения участка. При этом не учитывается время, затраченное на переговоры с собственниками соседних участков и уточнение деталей в соответствующих органах. Следует также учитывать погодные условия, которые оказывают влияние на сроки. Стоимость зависит от региона работ, а также от статуса заказчика – является ли он частным лицом либо организацией.